Kat Mülkiyeti Kanunu ile getirilmiş olunan Yönetici tanımı, Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliği’nde Bina sorumlusu olarak yapılmıştır. Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliği’nin 4/f maddesine göre Bina Sorumlusu; Asansörün güvenli bir şekilde kullanımını sağlamak amacıyla düzenli olarak bakımını, periyodik kontrolünü ve onarımını yaptırmaktan sorumlu olan, binada/yapıda kat maliklerinin kendi aralarında seçeceği veya dışarıdan yetki vereceği kişiyi veya kat malikini veya maliklerini veya kamu binalarında/yapılarında sorumlu yetkiliyi veya ticari/hizmet amaçlı yapılarda sorumlu yetkiliyi ifade eder.
Asansörünüz periyodik kontrol sonucunda kırmızı etiket aldı ise bu asansörünüzün kullanımının can ve mal güvenliği açısından güvensiz olduğu anlamına gelmektedir. Kırmızı etiket almış asansör en fazla 60 gün, sarı etiker almış asansör en fazla 120 gün içerisinde gerekli revizyon işlemleri gerçekleştirilerek mavi veya yeşil etiket almak zorundadır. Verilen zaman içerisinde düzeltme revizyon işlemleri yapılmayan asansörler belediye tarafından mühürlenmek suretiyle kullanımdan men edilecektir.
Belediye tarafından mühürlenmiş asansörler için, bina yöneticisi öncelikli olarak belediyeye başvuruda bulunup “mühür bozma tutanağı” doldurtması gerekmektedir. Bu tutanağı almak için de belediyeye taahhütname verilmesi gereklidir. Mühür bozma tutanağı alındıktan sonra, belediyenin verdiği süre içerisinde asansörlerdeki eksiklikler giderilerek ilgili muayene kuruluşuna periyodik denetim için başvuruda bulunulmalı ve mavi veya yeşil etiket alındıktan sonra asansörler kullanılmalıdır.
13.09.2022 tarihinde yayınlanan Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliğinin Değiştirilmesi Hakkındaki Yönetmeliğe göre, 1 Temmuz 2023 tarihi itibaren gerçekleştirilecek periyodik kontrollerde kabin kapısı olmayan asansörlere kırmızı renkli bilgi etiketi iliştirilecektir.
Asansörün kullanım açısından yüksek riskli olduğunu belirten etikettir. Kontrol mühendisleri tarafından yapılan denetimde asansör kırmızı etiket aldıysa, asansörün kullanımı can ve mal güvenliği açısından uygun değildir ve kesinlikle kullanılmaması gerekir. Kontrol esnasında tespit edilen uygunsuzlukların 60 gün içerisinde giderilmesi gerekir, aksi takdirde asansör mühürlenerek kullanım dışı bırakılır.
Asansörlerinize uzman kontrol mühendisleri tarafından yapılan test ve denetimler sonrasında, can ve mal güvenliğiniz için kusurlu seviyede risk oluşturan asansörlere iliştirilen etikettir. Tespit edilen uygunsuzlukların 120 gün içerisinde giderilmesi gerekir, aksi takdirde asansör mühürlenerek kullanım dışı bırakılır.
Yapılan test neticesinde, can ve mal güvenliği için hafif kusur oluşturacak asansörlere yapıştırılan etikettir. Kullanımda herhangi bir kısıtlama yoktur. Belirtilen uygunsuzlukların on iki ay içinde giderilmesi gerekmektedir.
Asansörlerinize uzman kontrol mühendisleri tarafından yapılan test ve denetimler sonrasında, can ve mal güvenliğiniz için hiçbir risk taşımayan uygun asansörlere iliştirilen etikettir.
Evet yeşil etiket alabilirsiniz ama şöyle bir sorun var yapısal değişiklikleri de gidermeniz gerekir. Bazı binalarda yapısal değişikler kalıcı olduğundan asansör mavi etikette kalır.
Hidrolik asansörler genel itibari ile konfor ve makine ekipmanlarının yerleşimi sebebiyle tercih edilir. Sessiz çalışmasıyla makine dairesiz asansörler ön plana çıkar. Uygun maliyet istenildiğinde adres makine daireli dişlili asansör olmaktadır.